2761 25 октября 2016

Горнолыжные курорты Болгарии традиционно были и, безусловно, остаются одними из наиболее популярных и доступных для российских любителей зимних видов спорта. Не станет исключением и предстоящий сезон.

«Несомненным преимуществом горнолыжных курортов Болгарии, помимо невысокой стоимости, является наличие таких склонов, кататься на которых могут и новички, и дети, - говорит генеральный директор туроператора “Солвекс” Димитр Цонев. - Кроме того, в Болгарии отсутствует языковой барьер, что также является большим плюсом».

Банско

Одним из главных горнолыжных курортов страны является расположенный в 220 км от Софии Банско. «Банско появился на карте горнолыжных курортов Болгарии в начале 90-х, - рассказывает Димитр Цонев. - В курорт были вложены значительные инвестиции, что сделало его лидером в стране».

Сейчас в Банско работают отели самого разного уровня, так что курорт подойдет для любых туристов. Помимо отелей, на курорте можно арендовать апартаменты, что будет удобно для семейных туристов. Спуски начинаются с высоты 2560 тыс. м. Есть трассы разных уровней сложности.

Лыжные трассы находятся к югу от Банско, на отрогах горы Тодорка. Возле верхней станции подъемника расположен единственный в Болгарии Хафпайп. Банско славится самым длинным и снежным сезоном, который длится с 15 декабря по 15 мая.

Туроператор «Солвекс» будет доставлять туристов в Банско регулярными рейсами «Болгарских Авиалиний» (Bulgaria Air) и «Сибири» (S7) через Пловдив. Дорога от Пловдива займет около 1 часа.

Отметим, что в 2014 г. Банско признали самым недорогим горнолыжным курортом в мире.

Боровец

Самый старый горнолыжный курорт Болгарии расположен ближе всего к Софии (73 км). Именно в столицу Болгарии прибывают рейсы туристами, следующими в Боровец.

Сезон катания стартует в декабре и длится до конца апреля. Высота трасс - от 1,4 тыс. м до 1926 м. Пологий рельеф гор делает участки катания Пампорово удобными для начинающих спортсменов.

С нового сезона курорт присоединит к себе район Мечи чал: между районами с интервалом в 15 мин будут курсировать автобусы. Ски-пассы будут действовать на весь объединенный курорт.

Чепеларе

В 72 км от Пловдива и всего в 10 км от Пампорово находится еще один горнолыжный курорт Болгарии. Чепеларе расположился среди гор Родопы и окружен сосновым лесом.

На курорте действует новый подъемник, который за 9 минут доставит туристов на вершину Мечи чал. Трассы Чепеларе открыты с декабря по апрель. Цены на курорте ниже, чем в Пампорово и Боровце.

«Минувшим летом российский турпоток в Болгарию существенно вырос. С начала года число выбирающих болгариские курорты россиян выросло примерно на четверть, - рассказала атташе по туризму посольства Болгарии Катя Жекова. - В предстоящий зимний сезон мы также смотрим с большим оптимизмом и готовимся принять солидное число российских туристов».

Болгария способна подарить любителям зимних видов спорта много положительных эмоций и адреналина. Она славится большим числом лыжных курортов, имеющих трассы различной сложности и хорошо развитую инфраструктуру. У каждого комплекса есть своя изюминка и особенности.

Несомненным плюсом отдыха на горных вершинах страны является его невысокая стоимость и отсутствие проблем, связанных с незнанием иностранного языка. Многие курорты предлагают трассы для детей, что позволяет прекрасно отдохнуть всей семьёй. Приятный климат и достаточный снежный покров обязательно порадует гостей горнолыжной Болгарии. Самые популярные курорты, с которыми мы сегодня познакомимся, указаны на карте.

Тройка лучших горнолыжных курортов Болгарии

Лыжные курорты Болгарии достигли европейского уровня. Отельный бизнес ещё не приблизился к уровню Италии или Франции. Но даже старые базы советского периода предлагают комфортные условия для проживания.

Горы Болгарии больше подходят для детей, новичков, лыжников, имеющих некоторый опыт катания. Они уступают европейским возвышенностям по высоте. Максимальная высота достигает трёх тысяч метров. Список самых востребованных и крупных горнолыжных комплексов:

Максимальная высота гор достигает трёх тысяч метров.

Болгарские лыжные курорты на карте

Горнолыжные курорты, с которыми мы сегодня знакомимся, указаны на карте.

Список менее крупных лыжных курортов с описанием и ценами

Болгария располагает ещё несколькими горнолыжными комплексами, менее значимыми по размерам и популярности. К их числу относятся:

• Витоша,
• Добриниште,
• Чепеларе,
• Паничиште.

Витоша

Гора Витоша имеет явное преимущество перед другими за счёт выгодного географического положения. Достаточно проехать десять километров на юг от столицы страны, чтобы очутиться на лыжном курорте. К тому же она является самой высокой в Болгарии и входит в территориальные пределы Национального парка «Алеко».

Погода

Сезон катания длится около четырёх месяцев (декабрь – апрель). Температура воздуха в среднем достигает минус шести градусов, однако погода имеет свойство часто меняться. Покров снега достаточен для комфортного катания (до полутора метров).

Описание

Трассы для спуска имеют протяженность до тридцати километров. Они находятся на высоте от 1600 до 2300 метров. Половина трасс подходит для начинающих лыжников, две третьих — для подготовленных и одна треть — для ассов. Самая длинная из них чуть более пяти километров. Для занятия беговым лыжным спортом создано одиннадцать километров лыжни.

Пассажиров доставляют на вершину двенадцать подъёмников, которые разделены на три зоны. Каждую обслуживает отдельная фирма, из-за чего приходится приобретать разные билеты. До самой высокой точки страны (лыжная база «Алеко») подвесной транспорт доставляет лыжников за двадцать пять минут.

В выходные в Витоше всегда много людей, так как покататься приезжают жители столицы. Горнолыжная школа курорта является самой старой. Здесь трудится сорок опытных педагогов.

Цены

На двухместный подъёмник Романских ски-пасс на один день стоит 13 евро для взрослых и 8 евро для детей. В период с часа до четырёх дня цены немного ниже (восемь и пять евро соответственно). До горной вершины он доставляет пассажиров всего за пятнадцать минут.

Добриниште

Колоритное поселение с богатейшей историей, семнадцатью минеральными источниками, находящееся у горы Пирин. От этого курорта до Банско всего шесть километров пути, до столицы Болгарии, Софии, сто шестьдесят километров.

Рядом с Добринитше построены два альпийских сельских дома (Gotce Delchev и Bezbog), где гостям предлагаются комфортабельные номера для проживания. Кроме того шале имеют всё необходимое для занятий горными лыжами.

Погода

Снег на курорте лежит несколько месяцев: с декабря по апрель. Высота снежного покрова достигает ста двадцати сантиметров. Самая низкая дневная температура опускается до минус шести градусов.

Описание

Протяжённость четырёх лыжных трасс составляет семь километров. Они подходят не только для новичков, но и для ассов горнолыжного спорта. Наиболее интересные трассы длиной более трёх с половиной километров находятся между альпийскими домиками.

Самые длинные спуски (более пяти тысяч километров) высотой более двух тысяч метров соединены лифтом с двухместными сидениями. Его пропускная способность до пятисот человек в час.

Добриниште может похвастаться наличием нескольких лыжных школ:

• для детей;
• для начинающих спортсменов;
• для повышения квалификации.

Цены

Неограниченное число подъёмов на три дня взрослым обойдётся примерно в двадцать пять евро, билет на один день стоит восемь евро.

Чепеларе

Лыжный комплекс Чепеларе расположен на Родопских горах. До аэропорта Пловдив отсюда семьдесят пять километров. Крупный лыжный курорт Пампорово находится всего в десяти километрах. Он популярен благодаря невысоким ценам и возможности отдыха с детьми.

Погода

Снег выпадает на склоны гор в декабре и лежит до апреля. Количество солнечных дней в году здесь самое большое и достигает трёхсот.

Описание

Чепеларе имеет самую длинную в стране трассу (5200 метров). Общая длина лыжных спусков почти двенадцать километров. До вершины Мечи-Чала-1 лыжников доставляет подъёмник с двухместными сидениями всего за семнадцать минут. Его пропускная способность полтысячи человек в час. Имеются также несколько дополнительных подъёмников.

Лыжный курорт разделён на три зоны катания:

• Мечи-Чала-1 – используется для проведения международных спортивных соревнований. Имеет «чёрный» уровень. Её длина чуть более трёх тысяч метров, ширина пятьдесят метров, перепад высоты достигает семисот метров.
• Мечи-Чала-2 (Туристическая) – уровень сложности «зелёно-красный», длина более пяти тысяч метров, ширина двадцать пять метров.
• Беговая трасса – длина тридцать километров, высота тысяча триста метров над уровнем моря. Соседствует с треком для биатлона.

В центральной части лыжного комплекса оборудованы специальные трассы для детей. Неопытные лыжники имеют возможность обучения в лыжной школе.

Чепеларе имеет самую длинную в стране трассу (5200 метров).

Цены

Ски-пасс на один день для взрослых стоит 20 евро, для детей в возрасте восемь-двенадцать лет – 12 евро. Трёхдневный билет — 52 и 30 евро соответственно. За шесть дней пользования подъёмниками взрослые лыжники заплатят 94 евро, дети – 51 евро.

Паничиште

Горнолыжный курорт, окружённый вековыми соснами, расположен на Рильских горах. Он выгодно соседствует с бальнеологическим курортом Сепарева Баня, славящимся лечебными минеральными водами, имеющими самую высокую температуру в Европе. До Софии от курорта всего час езды.

Погода

Сезон катания открывается в декабре и закрывается в марте. Снежный покров имеет высоту от метра до полутора.

Описание

Горнолыжный курорт и спортивный центр предлагает самые приятные цены своим гостям. Уровень трасс весьма разнообразен. Есть спуски для детей, новичков и профессионалов:

• Бекяра – длина почти полкилометра, обслуживается подъёмником с пропускной способность триста человек в час;
• Аджена – длина четыреста метров, оборудована буксирным подъёмником, предназначена для детей;
• трёхсот и четырёхсот метровые трассы , на которых работает буксирный подъёмник;
• со свободным спуском «free-ride» — длина почти километр;
• для беговых лыж – длина полкилометра;
• санная – длина чуть больше километра.

В Паничиште можно взять всё необходимое спортивное снаряжение в прокат и обратиться за помощью к инструкторам.

Цены

Стоимость ски-пасса в сутки составляет пять евро.

БОЛГАРИЯ

Горные лыжи в Болгарии

Вопреки расхожей в советские времена поговорке про то, что «Курица – не птица», интерес к Болгарии с каждым годом растет. Впрочем, и сами болгары предпринимают к этому определенные усилия: строятся новые отели и подъемники, модернизируется инфраструктура и гостиничная база, да и сама страна достаточно активно продвигается на российском рынке. В частности, на ведущих туристических выставках с обширными стендами представлены различные горнолыжные курорты этой страны - , , и .

Причин растущей популярности несколько: невысокие цены, отсутствие языкового барьера, близость к России (во всех смыслах), недолгий перелет, возможность достаточно недорого поставить детей и начинающих на лыжи. Основная часть туристов, отправляющихся на горнолыжные курорты Болгарии – это те, кто ищет экономичные варианты катания, часто – молодежь и семьи с детьми. Конечно, пока Болгария не может похвастаться сотнями километров заглаженных трасс, полным отсутствием очередей или новейшими системами подъемников. Однако ощутимые сдвиги в положительную сторону происходят каждый год.

Так, строительные работы в Банско, раздражавшие многих туристов, постепенно подходят к концу – в частности, завершено строительство нескольких подъемников.

Грядут изменения и на самом старом горнолыжном курорте Болгарии – . АО "Бороспорт" инвестировало 9 млн евро в новые подъемники на этом курорте, причем это только часть средств, которые планируется инвестировать в рамках этой программы.

Однако идеальных со всех точек зрения мест для отдыха не бывает, а когда болезни роста накладываются на негативный фон, вызванный плохой погодой, уровнем сервиса или другими причинами, турист возвращается недовольным. Минусы курортов Болгарии:
– проблемы со снегом (особенно в начале и в конце сезона, более характерно для Боровца);
– старая или недостаточно развитая отельная база;
– невысокий уровень сервиса;
– очереди на подъемниках, особенно в высокий сезон;
– на некоторых курортах – необходимость каждый день ездить до подъемников и обратно;
– недостаточно развитая инфраструктура на склонах (подъемники, маркировка трасс, обеспечение безопасности, рестораны).

В этом году к списку минусов добавились заметно подорожавшие ски-пассы (139 евро на 6 дней – в Банско, 138 евро – в Боровце) и возросшие цены на проживание. Но даже с учетом некоротого подорожания в целом Болгария по-прежнему остается одной из самых недорогих горнолыжных стран, прежде всего за счет дешевого перелета и низких цен на питание. А доброложетельное и радушное отношение местного населения к русским, возможность общаться на родном языке, простая, вкусная и привычная россиянам национальная кухня и местные красоты могут с лихвой компенсировать возможные недостатки.

Виза в Болгарию

Счастливые времена, когда в Болгарию можно было уехать как в Турцию, увы, прошли – теперь для посещения этой страны нужна виза. Для ее оформления необходим минимум документов: загранпаспорт с личной подписью владельца (срок действия 3 месяца после окончания поездки); 1 цветное фото 3,5 на 4,5; анкета с личной подписью туриста.

Для детей до 18 лет, выезжающих с одним родителем (без родителей), нотариально заверенное разрешение от второго родителя (родителей) понадобится только на паспортном контроле в аэропорту. Более обширный пакет документов, включая доказательство наличия финансов для проживания в Болгарии, необходим только при оформлении индивидуальной визы. Как правило, проблем с получением визы не возникает, официальный срок оформления - 7 рабочих дней после принятия заявления или 3 рабочих дня при оплате по срочному тарифу.

Посольство Болгарии в Москве

119590 Москва, Мосфильмовская, 66 Информация и консультации с 15:00 до 17:00 по телефону: +7 499 143 62 30; факс: +7 499 143 62 13 Приемное время: с 9:00 до 12:00 (кроме выходных)

Перечень документов, необходимых для оформления въездных виз в Болгарию, можно найти на сайте www.bolgaria.ru

Обратите внимание на следующие моменты:
1. Консульский и визовый сборы оплачиваются только в евро

2. Необходимо иметь с собой все документы в оригинале и копии.

3. Болгарские визы дают их обладателю право также и на въезд и пребывание на территории Румынии, Хорватии и Кипра.

4. Болгарские визы не дают их обладателю право на въезд и пребывание в Шенгенском пространстве.

5. Обладателям действующих двукратных и многократных Шенгенских виз, долгосрочных виз, а также видов на жительство, выданных странами Шенгенского Соглашения, виза для краткосрочного пребывания на территории Республики Болгария не нужна, чтобы въехать на территорию Болгарии на период, не превышающий 90 дней в течение одного полугодия.

6. Визовый сбор взимается при подаче анкеты-заявления и составляет 35 евро для граждан России.

7. Бесплатная виза предоставляется детям до 6 лет.

Перелеты в Болгарию

Ближайшие к горнолыжным курортам Болгарии аэропорты – София и Салоники (чартерные и регулярные рейсы рейсы) . Как правило, чартерные цепочки из Москвы начинаются 30.12 и заканчиваются 24.03.

Регулярный перелет:

"Аэрофлот" "Bulgaria Air" и "Nordwind Airlines" выполняют в общей сложности 3 рейса в неделю из Москвы в Софию

Москва – София (Ш-2) Aeroflot, Время в пути 3 часа 15 мин. Bulgaria Air выполняет совмещенные рейсы с "Аэрофлотом". Также до некоторых курортов удобно добираться из Салоников (Греция).

В Болгарию можно добраться на поезде: беспересадочные вагоны Москва-София (в пути 58 часов) следуют через Украину и Румынию. Несколько дешевле можно проехать с пересадкой в Кишиневе. В любом случае, требуется транзитная румынская или шенскенская виза. Расстояния от Москвы до Софии – 2360 км. Поезда отправляются с Киевского вокзала.

Горнолыжные курорты Болгарии

Курорт	Перепад,м	Трассы				Подъемники
					Черных
Банско
Пампорово

ЦЕНЫ

Курорт	Ски-пасс на 1 день, на 6 дней, евро		Прокат на 1, 6 дней
	Взрослые		Горные лыжи		Сноуборд
			Взрослые		Взрослые
Банско
Пампорово

Болгарская география
Почти треть территории страны занята горами со скалистыми вершинами и поросшими лесом склонами. Самая высокая точка - пик Мусала (2925 м) - находится в Рильских горах. Здесь мягкий климат и даже в самом холодном январе температура не опускается ниже -5.

Первый лыжный курорт был открыт в Болгарии в 60-е годы в местечке Боровец в Рильских горах. Сегодня в стране четыре основных горнолыжных курорта: Боровец, Банско, Пампорово, и "Алеко"–Витоша.

Боровец

Этот крупнейший горнолыжный курорт Болгарии расположен в 72 км к юго-востоку от Софии и в 126 км к юго-западу от Пловдива. Курорт находится на высоте 1350 м среди векового хвойного леса на склонах Рильских гор. В позапрошлом веке здесь находилась охотничья база болгарских царей. Сейчас это современный курорт с развитой инфраструктурой. Лыжный сезон длится с декабря по март, высота снежного покрова достигает 1,5 м.

Лыжные трассы Боровца расположены в трех районах. Первый включает 8 трасс, преимущественно красных, расположенных в Ситняково и Мартинови Бараки. В нижних частях трасс имеются участки для начинающих. На подъемники, ведущие от курорта, в пиковые сезоны собираются очереди. Район Ястребец (высшая точка – 2383 м) включает в себя несколько красных трасс, которые заканчиваются синими выкатами, к нижней станции подъемника необходимо добираться на шатле. Маркуджик - самый высокогорный район - предлагает 4 красных трассы, одна из них сертифицирована FIS, в этой части зоны катания находятся только бугельные подъемники. Для сноубордистов открыта трасса «Ротата» (1240 м) с перепадом высот 302 м.

Среди достопримечательностей в окрестностях Боровца – царская резиденция «Быстрица», Рильский монастырь Х века и самый маленький город Болгарии, живописный Мельник.

Самый новый и самый модный болгарский горнолыжный курорт расположен в 160 км от Софии на склонах горной цепи Пирин. Это приятное сочетание девственной природы и атмосферы старинного городка, который привлекает своими 120 культурными памятниками (место объявлено ЮНЕСКО объектом мирового природного наследния).

Банско: как добраться

Ближайший к Банско аэропорт – София, он расположен в 160 км от курорта. Также можно добраться из Салоников (Греция) – 220 км, около 3 часов пути. Дорога от Пловдива займет около 2,5–3 часов. Курорт окружен 87 горными вершинами и 150 озерами. Зима здесь долгая, но мягкая - температура в январе редко опускается ниже 2–3 градусов мороза. Часты обильные снегопады, снежный покров достигает двух метров. Лыжный сезон длится с середины декабря до середины апреля, лучшее время – февраль. Общая протяженность трасс после недавних изменений составляет 56 км, включая 2 черные трассы, 9 красных и 4 синих. Банско запоминается своей атмосферой европейского городка, множеством уютных механ – маленьких национальных ресторанчиков, многочисленными памятниками истории и культуры. Если есть возможность, лучше всего выбирать размещение в четырхзвездочных гостиницах, которые обеспечивают трансфер до горы (примерно 10 км).

Пампорово. Это самый южный и самый солнечный горнолыжный курорт в Болгарии. Он расположен в 260 км к юго-востоку от Софии и в 72 км от аэропорта Пловдива. Курорт находится на высотах 1450–1650 м в лесной зоне в самом центре Родопских гор. Со смотровой площадки телебашни открывается замечательный вид на Родопы. По преданию, в этих местах родился Орфей. Близость к морю и барьер Родопского масива гарантирует мягкую зиму с ярким солнцем и обильным снегом с декабря до середины апреля. Здесь хороша развита инфраструктура подъемников, в Пампорово также отличные возможности для беговых лыж. Курорт идеально подходит для начинающих, семейного отдыха и сноубордистов. Общая протяженность трасс – 17,5 км (самая длинная – 3.8 км). Из Пампорово возможны экскурсии в Пловдив, Бачковский монастырь и Триградское ущелье, где находится пещера с огромным подземным водопадом.

Витоша. Этот небольшой курорта расположен в пригороде Софии, всего в получасе езды от нее. Витоша известна первой в Болгарии школой лыжного мастерства, где работают профессиональные инстркуторы. По сравнению с другими курортами, Витоша имеет достаточно небольшую зону катания, однако может похвастаться длинной трассой (2800 м), есть и пологие спуски для начинающих и детей.

В целом Болгарию можно рекомендовать туристам без завышенных ожиданий, начинающим, семейным и молодежи, тем, кто хочет найти недорогой отдых по приемлемой цене. Многие горнолыжные отели в Болгарии недавно реконструированы, в общем соответствуют своей «звездности» и выполнены в альпийском стиле. В стране также распространены частные пансионы.

Горнолыжная Болгария - это европейского класса курорты по ценам гораздо ниже аналогичных, но располагающихся в Швейцарии или Австрии, разного рода развлечения и, конечно, свежий горный воздух. Безусловно, уровень сервиса не достиг здесь еще желаемого совершенства, но и ожидать от отельного бизнеса, не так давно начавшего свое активное развитие, итальянских или французских «высот», скажем так, преждевременно. Тем более что и цены на болгарские склоны - гораздо более умеренные. Сюда хорошо приезжать начинающим или лыжникам со средним уровнем катания. Подходят местные трассы для семейного отдыха.

Горы в Болгарии заметно ниже своих «собратьев» из других европейских стран и занимают около 30 % от всей территории. Самая высокая вершина - около 3000 м. Климат здесь также отличается от альпийского: в Болгарии гораздо теплее, а сезон катания обычно длится с декабря по февраль. Три горные системы страны, Родопы, Рила и Пирин, - наиболее известные места для отдыха.

Горный массив Рила

Если попытаться охарактеризовать эту часть Рила-Родпского массива, то наиболее точным будет слово «самый». Рила - самый высокий горный массив в Болгарии со старейшим в стране горнолыжным курортом Боровец, целым рядом самых известных в мире достопримечательностей, включая знаменитый Рильский монастырь, находящийся под охраной ЮНЕСКО, и достаточно «мягким», в сравнении с другими европейскими горами, климатом (наиболее низкая температура была в районе -11 °С).

Рила занимает шестое место в европейском горном рейтинге, уступая в высоте таким конкурентам, как, например, Пиринеи, Кавказ, Сьерра-Невада и Альпы.

Высочайшей точкой принято считать гору Мусала, около 2925 метров, располагающейся на территории Национального парка Рила, как раз рядом с курортом Боровец и в 80 км от болгарской столицы Софии. Снежный покров в средней части гор может достигать двух метров. Помимо поклонников зимних видов спорта, сюда приезжают и желающие подлечиться: местные минеральные воды обладают выраженным целебным эффектом.

Боровец

Лучшие горнолыжные курорты Европы и мира

Все статьи о горных лыжах на «Тонкостях»

• Австрия : горнолыжные курорты , туры и Австрийские Альпы
• Болгария и ее курорты
• Италия и ее курорты
• Норвегия и ее курорты
• Россия : Кавказ и Сочи
• Турция и ее курорты

Привлекательность болгарских горнолыжных курортов как для отдыха, так и для покупки жилья по демократичным ценам довольно высока. Это обусловлено европейским уровнем сервиса и более низкой по сравнению с другими странами Европы стоимостью недвижимости. Что касается расходов во время отдыха, то стоимость ски-пасса и проката горнолыжного оборудования сопоставима с курортами Франции, Австрии или Италии, а уровень услуг практически такой же.

В Болгарии есть тройка самых популярных зимних курортов для отдыха и покупки жилья – это Банско, Боровец и Пампорово. Отдых и приобретение недвижимости здесь рассматривают не только покупатели с небольшим бюджетом, здесь приобретают и дорогие объекты.

Несмотря на великолепную природу, летом горнолыжные курорты Болгарии обычно пустуют. Исключение составляет Банско, куда в летний период приезжает много посетителей из Европы, так как это современный город с развитой инфраструктурой, а в 5 км от города находится роскошный гольф-комплекс.

Как добраться

До горнолыжных курортов Болгарии можно добраться от международных аэропортов Софии и Пловдива. До Пампорово удобнее добираться из аэропорта Пловдива, а до Банско и Боровца - из Софии. От аэропорта Софии до курорта Боровец можно доехать за полтора часа, а поездка от Софии до Банско займет около двух часов.

В Софию прямые рейсы осуществляются из Москвы, Санкт-Петербурга, Перми, Екатеринбурга, Самары, Новороссийска и Уфы. В аэропорт Пловдива самолеты летают из Москвы и Санкт-Петербурга в зимний сезон с декабря по март. Перелет Москва-София и Москва-Пловдив длятся не более двух с половиной часов.

Рынок недвижимости горнолыжных курортов Болгарии

Рынок недвижимости здесь представлен апартаментами в малоэтажных комплексах, таунхаусами и коттеджами. Квартиры-студии на горнолыжных курортах страны стоят от 14 000-27 000 евро, а стоимость роскошных апартаментов в элитных комплексах доходит до 100 000 евро. Дома и таунхаусы на горнолыжных курортах Болгарии можно купить за 60 000–200 000 евро. Популярностью пользуются апартаменты с двумя спальнями, реже покупают дома и таунхаусы.

Болгарский рынок недвижимости претерпел значительные изменения за последние несколько лет. В 2007 г. после вступления страны в ЕС, Болгария была очень популярна среди иностранных инвесторов, цены росли, и на курортах появлялось много проектов. Пик строительства на горнолыжных курортах Болгарии пришелся на 2008-2009 гг., когда начался финансовый кризис. После кризиса цены опустились, и здесь осталось много незаконченных проектов. Среди предложений на рынке стали преобладать вторичные объекты, так как европейцы начали перепродавать купленные апартаменты со скидкой.

В среднем с 2008 г. цены на жилье здесь упали на 30%. Цены в некоторых местах снизились почти на 50%, практически до цен от застройщиков. Например, в Банско много достроенных, но непроданных объектов, а в Пампорово много недостроенных объектов, поэтому в Банско снижение цен более заметно.

В 2011 г. спрос на квартиры в Банско, Боровце и Пампорово был невысок, а в 2012 г. иностранные инвесторы снова начали возвращаться на болгарский рынок жилья. Британские и ирландские инвесторы передали пальму первенства российским покупателям. В 2013 г. кроме наших соотечественников к покупке недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии стали проявлять интерес и сами болгары.

До кризиса покупка с целью инвестиций считалась здесь достаточно выгодной, но сейчас в таком бюджетном направлении, как Болгария, лучше рассматривать приобретение недвижимости для собственного использования. Перепродать ее по более высокой цене получиться только в долгосрочной перспективе, а доход от аренды здесь небольшой – сезон длится недолго, а конкуренция высока.

До начала лыжного сезона еще можно найти объекты на 10-20% ниже рыночной стоимости, а в пик сезона активность покупателей и цены начинают расти. Некоторые покупатели приобретают такие объекты уже в августе.

Еженедельная арендная плата в среднем составляет 150-180 евро. Но, например, апартаменты в Банско, которые были куплены примерно за 25 000 евро, можно сдать до 1000 евро в неделю в пик сезона, а летом аренда этого объекта уже будет стоить до 300-500 евро.

Основные горнолыжные курорты

Банско

Это самый большой и динамично развивающийся горнолыжный курорт в Болгарии. Здесь также наиболее высокий уровень заполняемости, а лыжный сезон длится с середины декабря до апреля.

Расположен в Пиринских горах недалеко от национального парка. За последние годы здесь отмечается лучший снежный покров среди других болгарских курортов, кроме того все трассы оборудованы установками искусственного снега. Этот современный курорт считается одним из самых престижных в Восточной Европе.

На сегодняшний день Банско - самый недорогой курорт по стоимости недвижимости в горах Болгарии, квадратный метр здесь стоит от 500-600 евро. Во время пика строительства этот курорт был особенно популярен среди девелоперов, которые реализовали здесь много проектов.

Недалеко от подъемника квартиру-студию в Банско можно купить за 20 000 - 25 000 евро, а стоимость квартир класса люкс начинается от 40 000-50 000 евро. В 5 км от Банско расположен большой гольф-клуб и гольф-поле Pirin, дома, расположенные неподалеку, стоят примерно 250 000 - 350 000 евро.

На трассах этого современного горнолыжного курорта, протяженностью около 65 км, могут насладиться зимним отдыхом как начинающие, так и уверенные лыжники и сноубордисты. Здесь великолепно сочетаются живописные горнолыжные склоны, напоминающие альпийский пейзаж, и средневековая архитектура города. В Банско есть уникальная лыжная трасса протяженностью 16 км, которая начинается от горы Тодорка.

В Банско можно также отдыхать летом, здесь находятся минеральные источники, высокогорные озера, в летние месяцы сюда приезжает много англичан и ирландцев.

Боровец

– старейший болгарский зимний курорт, он расположен с северной стороны Рильских гор, примерно в 70 км от Софии. Курорт принимает любителей зимнего отдыха с середины декабря и до апреля. Он идеально подходит для начинающих, здесь есть отличная школа по катанию на горных лыжах. Трассы прекрасно оборудованы для новичков и любителей среднего уровня, также здесь есть отдельные трассы для сноубордистов.

Строительство здесь шло не такими масштабами, как в Банско. В Боровце стоимость покупки жилья немного выше - от 800 евро за кв. м. Апартаменты с одной спальней стоят примерно 40 000 евро, с двумя – 65 000 евро. Недорогие объекты можно найти в поселках в 5-12 км от горнолыжного спуска, но зимой из Боровца туда сложно добраться.

Пампорово

В Родопских горах у подножия горы Снежанка среди живописных ландшафтов и хвойных лесов располагается еще один курорт - , который отлично подходит для семейного отдыха. Несложные трассы этого курорта по достоинству оценят начинающие любители лыжного спорта.

Это самый солнечный горнолыжный курорт Болгарии, обладающий собственным микроклиматом - здесь мягкая, но снежная зима. Лыжный сезон длится с середины декабря до середины марта. Цены на недвижимость здесь немного отстают от Боровца, но выше, чем в Банско. В Пампорово стоимость ликвидной недвижимости начинается от 700-800 евро за кв. м, более дешевые объекты находятся далеко от подъемников.

До Пампорово удобнее добираться из аэропорта Пловдива, поездка от аэропорта на машине займет более двух часов, от Софии этот небольшой курорт расположен в 260 км. Пампорово отличается от других курортов неповторимой атмосферой и оригинальной архитектурой. Комплексы и дома здесь построены в альпийском и староболгарском архитектурных стилях, со всех сторон они окружены огромными соснами и пушистыми елями.

Другие курорты

Насладиться зимним отдыхом можно и на других горнолыжных курортах Болгарии. Например, Витоша находится всего в 10 км от Софии в южном пригороде столицы. Здесь относительно небольшая зона катания и рассчитан он для местных жителей. Недвижимость на этом курорте стоит относительно дорого, жилье покупают в основном состоятельные болгары, которые живут в Софии.

Также можно рассмотреть покупку недвижимости в небольшом, но живописным горнолыжным курорте на озере Батак, который расположен между Пампорово и Банско, или в горном районе Узана, который находится в центральной части страны примерно в 20 км от Габрово.

сайт благодарит Сергея Карцева из компании , Милену Миленкову из компании и Полину Малышеву из компании за помощь в подготовке статьи.