Планируя поездку в столицу и рассматривая варианты проживания в посуточной квартире или отеле, сходу выбрать сложно. Снимать квартиру посуточно удобнее тем, кто уже не в первый раз останавливается в столице и знает проверенных арендодателей. Чаще всего такими знакомствами туристы похвастаться не могут, и тогда на помощь приходит отель.
Посуточная квартира не всегда выгодна
Согласно данным Airbnb, на конец марта стоимость однокомнатной квартиры за сутки в Москве варьируется от 1500 до 100 000 рублей, а согласно Booking можно от 1250 рублей за ночь. Цена за номер напрямую связана с месторасположением отеля. Так, ближе к центру города, гостиницы предлагают проживание в одноместном или двухместном номере от 15 000 до 35 000 рублей.
«Не всегда аренда жилья оказывается дешевле гостиничного номера. Сэкономить на проживании можно, путешествуя большой компанией и арендуя квартиру на длительный срок. Если путешественников двое, и нужно остановиться на пару суток, отель в большинстве случаев станет более экономным вариантом» - рассказывает глава по продажам на зарубежных рынках Moscow Sotheby"s International Realty Татьяна Никишина.
Выбрать отель = обезопасить себя
Согласно исследованию аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», большая часть опрошенных предпочитает останавливаться в гостинице. По словам директора агентства «Серебряный век» Ольги Притулы, люди, которые любят всегда всё под рукой, как в отелях, редко соглашаются на проживание в посуточной квартире - для них это похоже на авантюру. Обслуживание и дополнительные услуги – приятные преимущества отеля, но все ли это плюсы?
Опасность, которая может подстерегать посуточных квартиросъёмщиков – так называемые несуществующие квартиры. «Чтобы арендатор согласился на жилплощадь с плохими условиями, арендодатель предлагает посмотреть одну квартиру. Затем в последний момент он может отказаться от заключения договора, например, с объяснением о том, что эту квартиру затопило, и предложить другую, с характеристиками хуже предыдущей. Так, в спешке вы можете получить квартиру на плохих условиях» - сообщает сайт о недвижимости IRN. Если вы бронируете гостиничный номер, то возможность непредвиденных обстоятельств со временной жилплощадью приближается к нулю.
«Неприятностью при съёме жилплощади, которая может значительно повлиять на путешествие, может стать невозможность всегда быть на связи с владельцем квартиры, особенно при неожиданных обстоятельствах. Например, поздний заезд или ранний выезд могут не состояться, так как получить или отдать ключи арендодателю не выйдет, если он не возьмёт трубку в 5 утра или 12 часов ночи», – сообщает заместитель руководителя маркетингового агентства MVN Юлия Рышкина.
Что касается гостиниц, то в большинстве из них присутствуют круглосуточные стойки-ресепшен работают для оперативного решения вопросов гостей в любое время дня и ночи. Если в небольшом отеле стойка 24/7 отсутствует, то обычно гостям оставляют номер для связи с работником отеля, чтобы связаться с ним в нужный момент.
Оформить посуточную аренду квартиры VS забронировать номер
Если путешественник находит подходящую квартиру, то первое, что важно сделать – оформить документы. Это требует определённого времени и большой внимательности. Юристы портала «Народный СоветникЪ» утверждают, что заключение договора посуточной аренды – это необходимое условие, которое защитит и арендатора, и арендодателя. Арендодатель может столкнуться с порчей имущества и невыплатой арендной платы, а второй – остаться без крыши над головой.
При совершении сделки необходимо:
- Проверить документы (паспорта, документы о праве арендодателя на передаваемое в аренду жилое помещение либо комплект учредительных документов (для юридических лиц));
- Оговорить фиксированный размер арендной платы;
- Составить акт приёма-передачи квартиры;
- Взять расписку о получении арендодателем арендной платы в определённом размере;
- Оговорить возможность посещения квартиры третьими лицами и другие вопросы.
Согласно правилам предоставления гостиничных услуг в РФ, при заселении в отель, на стойке регистрации из документов необходим только паспорт, в редком случае также попросят заполнить анкету. Это значительно упрощает процедуру оформления проживания и снимает с путешественника лишние переживания.
Вывод: если вы решаете, где поселиться в городе во время путешествия, а проверенных вариантов с квартирой нет, то лучше выбирайте отель. Именно гостиница сведёт ваши риски к минимуму при оформлении и проживании в номере, а небольшая оплата с лихвой окупится. Кроме того, для большего удобства вы всегда сможете , в зависимости от класса отеля.
Выбор гостиницы – большая отдельная тема, но безусловно основными параметрами всегда являются местоположение, транспортная доступность, набор предлагаемых услуг, наличие точек питания поблизости и цена. Последнее в том числе зависит от «звёздности» отеля и категории номера. Например, мы предлагаем своим гостям отели категорий 3 и 4 звезды. В каждом – по 6 категорий номеров: от демократичных «Стандартов» до роскошных «Люксов». Конечно, у нас есть и другие преимущества, которыми может похвалиться не каждая гостиница в Москве:
- 15 минут на метро до центра города;
- Крупнейший городской парк Европы рядом с мегакомплексом;
- 16 кафе, баров и ресторанов прямо на территории отеля;
- Высокоразвитая внутренняя инфраструктура;
- Безопасность и комфорт.
Наша подписчица написала в Инстаграме заметку про то, что выбрать в поездке: квартиру или отель. Как по нам, аргументы за оба варианта содержательные. С разрешения публикуем пост целиком.
Родился пост по мотивам вопроса, который мне задали. Я больше люблю останавливаться в квартирах, нежели в отелях. Хотя бывает по-разному. Написала плюсы квартир и отелей для меня.
- Экономия. Часто снять квартиру стоит дешевле, чем номер в отеле. Особенно если вы едете компанией друзей. Экономически выгоднее будет снять квартиру с несколькими комнатами и жить всем вместе, а вечером собираться, обсуждать день и пить чай. Найти квартиру с хорошим расположением по выгодной цене проще, чем отель в том же районе.
- Питание. Когда едешь на долгий срок, можешь сам себе готовить еду. А если есть особенности питания или дети, так вообще рай. Готовь себе хоть гречку, хоть пшенку, хоть стейки. Сам контролируешь своё время: не надо вставать и бежать на завтрак с 7 до 9. Еще в отелях часто на завтрак одни булки и сосиски, а я вот люблю есть кашу с утра. И не в каждом отеле есть чайник в номере.
- Личное пространство . Вся квартира в твоём распоряжении. Под твоей дверью не проходят каждую минуту десятки людей, с утра не будят горничные и завтракаешь ты в спокойной обстановке в пижаме и под ютубчик, например.
- Бытовые удобства . Стиральная машина! Часто в квартирах есть кофемашины, утюги, какие-то мелочи, которые внезапно могут быть необходимы. В квартире, которую снимали в Праге было вообще всё, что может понадобится, вплоть до утюжка для волос и жидкости для снятия лака.
- Интерьер . Выбор квартир зачастую больше, чем отелей. Каждый владелец хочет выделится и делает свою квартиру в чем-то привлекательнее. Это может быть настоящий лофт, аутентичная квартира, квартира в каком-нибудь необычном помещении, с террасой, выходом на крышу и т.д. Номера в отелях же практически все стандартизированы.
- Возможность почувствовать себя не гостем, а жителем города . Это очень увлекательный опыт изучения культуры новой страны. Впечатлений от жизни в квартире больше, чем от проживания в отеле. Ты можешь подружится с хозяевами квартиры или с приятными местными соседями, которые расскажут про секретные места «для своих».
В каких случаях лучше будут гостиницы:
- Если вам нужно остаться только на 1 ночь, лучше брать отель.
- Если вы приезжаете поздно или ближе к ночи, берите отель. Там обычно круглосуточно работает администратор. С квартирой могут быть сложности с заселением в позднее время, обговорите этот вопрос заранее.
- Лучше снимать отель, если едете в какое-то специфическое место, например, курорт с термальными источниками. В таких местах обычно в отелях есть какие-то бонусы, типа своего источника, спа или какого-то трансфера и т.п. В квартире таких бонусов не будет.
Многих людей, отправляющихся в туристическую поездку или просто к знакомым в другой город, волнует, что лучше: гостиница или квартира посуточно, где удобнее и дешевле остановиться на время? Взвесим «за» и «против» в пользу подходящего варианта.
Снять гостиницу посуточно: плюсы и минусы
Итак, рассмотрим плюсы размещения в гостинице, по сравнению с временным проживанием у частника:
- безопасность и гарантия сохранности личных вещей - отели находятся под охраной и наблюдением;
- наличие специальных мест для посуточной парковки;
- отсутствие забот по приготовлению пищи - в гостиницах работают кафе и рестораны;
- оснащение номеров отеля удобствами: уют, комфорт и порядок, за которым следят сотрудники гостиницы, беспроблемное подключение к интернету в номере;
- широкий спектр услуг (завтрак в номер и др.)
- бизнес-центры со стационарным компьютером и скоростным интернетом, необходимые при деловой поездке;
- любителям активного отдыха - фитнес- и развлекательные центры, салоны красоты - желающим привести себя в порядок.
Недостаток гостиниц - частое пересечение с незнакомыми людьми, проживающими в одном здании. Но можно выбрать аренду номера в мини-отеле. Некоторые обходятся дорого, и качество обслуживания не везде отвечает ожиданиям клиента. Поэтому выбирать место для проживания посуточно нужно тщательно, опираясь на отзывы.
Плюсы и минусы съёма квартиры посуточно
Будет ли более выгодна квартира или комната? Посуточная аренда квартиры - хороший выбор для желающих сэкономить. Снимать однокомнатную квартиру можно на несколько человек, количество мест на стоимость не влияет. Еще одно преимущество - Вы можете выбрать удобный район для временного проживания.
Но уют и порядок в квартире придется поддерживать самостоятельно. И это не основной недостаток. Другие отрицательные моменты:
- отсутствие высокой безопасности в квартирах, за сохранность вещей хозяева не отвечают;
- сложность с парковкой, особенно если дом находится в центре города.
- хозяевам квартир выгодно сдавать место не на сутки, а на длительный срок. Следовательно, найти подходящий дом на непродолжительный период затруднительно. Отель на сутки для жилья найти проще. Как вариант - арендовать апартаменты.
Отправляясь в путешествие по работе или для отдыха, лучше выбрать жилье с удобствами и качественным обслуживанием. Если Вы будете в Москве, закажите номер в отеле «Ключевой элемент» : цены оптимальны, комфорт на высоте. Полную информацию Вы узнаете на сайте.
Возможно, если человек не снимал жилье на короткий срок ему ничего неизвестно о посуточной аренде квартир. Сегодня рынок посуточной аренды достаточно развит и, получить информацию об этом несложно, в том числе можно увидеть явные отличия между снятием гостиничного номера и квартиры, сдаваемой посуточно.
Перед тем как отправиться в поездку необходимо все тщательно проверить, продумать, разузнать, чтобы не попасть впросак. Конечно, некоторые туристы предпочитают останавливаться в гостинице. Такое проживание имеет и свои положительные стороны. Поговорим о них:
1. Для женщины проживание в гостинице дает возможность отдохнуть от бытовых проблем и обратить больше внимания на себя, свою внешность, отдыхая в барах, ресторанах, кафе, либо, посещая салон красоты.
2. Преимуществом проживания в гостинице является наличие охраны как на центральном входе, так и на каждом гостиничном этаже. Кроме этого в помещениях здания установлены камеры, обеспечивающие безопасность постояльцев.
3. Наличие в некоторых гостиницах бизнес-центров, обеспечивающих возможность пользоваться различной компьютерной техникой, а также высококачественным интернетом, что очень удобно для деловых поездок, бизнесменов и просто активных людей, которые любят проводить много времени во всемирной паутине.
4. Кроме того в крупных гостиницах предусмотрены для активного отдыха и поддержания организма в здоровый форме салон красоты, фитнес клуб, развлекательные центры, клубы, магазины.
Кроме неких достоинств проживание в гостинице имеются и свои минусы:
1. Куда бы Вы ни отправились, всегда на глаза попадаются незнакомые люди, изучающие Вас и часто желающие завести с вами знакомство. Для человека, предпочитающего отдыхать в одиночестве, спокойствии и тишине, а также для постояльцев, остановившихся в гостинице конфиденциально, посторонние люди и общение с ними совсем нежелательно и создают лишние неудобства.
2. Еще одним минусом гостиничного проживания является высокая стоимость номеров и отсутствие свободных мест в большинстве случаев. Почему получается такое несоответствие? Приезжие идут в гостиницу, поскольку не знают других мест, где еще они могут обустроиться. По этой причине найти свободный номер в зданиях гостиниц совсем непросто. Вывод какой? Однозначно, такие вопросы нужно решать предварительно, еще до поездки.
3. Можно еще добавить к вышеописанным минусам гостиничного проживания неудобства, которое испытывают жильцы при необходимости попить на протяжения дня кофе, чай или попросту перекусить бутербродами. Ведь в гостиничных номерах отсутствует бытовая техника. Помимо ее отсутствия администрация гостиницы строго запрещает хранить в номерах продукты и употреблять еду.
4. Наверно каждый из нас, останавливаясь в гостинице, испытывал проблем, связанных с посещением гостей. Это в гостиницах было всегда, есть и будет! Вас не могут навещать после двадцати трех часов, а также Ваших друзей и знакомых, не имеющих при себе паспорт, ни в коем случае не пропустит охрана.
Чем отличается краткосрочное проживание в посуточно снятой квартире от гостиницы или отеля?
1. В арендованной квартире хозяева меняются реже, поэтому квартиранты не чувствуют себя так словно они попали в казенную атмосферу.
2. Каждый собственник жилья сам себе дизайнер, поэтому квартирный интерьер всегда отличается от гостиничного и обеспечивает его жильцам уют, а также ощущение домашнего очага.
3. В арендованной квартире всегда имеется возможность приготовить еду, заварить чай, кофе. Кроме плюсов в наличие оборудованной кухни у проживающих есть возможность громко слушать музыку, смотреть телевизор. Конечно, на голове ходить можно, но не стоит забывать о соседях и об ответственности за нарушение общественного порядка после двадцати трех часов. В противном случае можно познакомиться с блюстителями закона и получить штраф. Нежелательные соседи с ушами и глазами, а также желанием поговорить есть везде, но проживание в съемной квартире дает возможность сохранять конфиденциальность, благодаря тому, что с соседями можно и не видеться.
4. Преимущество съема посуточной квартиры состоит в отличие от гостиницы, отеля также в возможности свободного посещения гостей без каких-либо ограничений во времени, их количестве, частоты нанесенных Вам визитов и документов в кармане. Главное, чтобы соседи не жаловались!
5. Квартиры, сдаваемые посуточно находятся в разных частях города, в то время как гостиничные здания расположены преимущественно в центральной его части. Благодаря такому отличию приезжий турист всегда может выбрать себе удобный микрорайон для проживания, не зацикливаясь на центральной части города.
6. К одним из главных отличительных достоинств квартир, сдаваемых посуточно, относится их достаточно низкая цена сравнительно с оплатой гостиничного номера. Обратите внимание, что посуточная оплата за арендованную квартиру устанавливается независимо от количества с Вами проживающих человек.
7. В посуточно сдаваемой квартире есть отдельная ванная комната, вся необходимая для проживания мебель и бытовая техника, в то время как в недорогих гостиничных номерах для постояльцев предусмотрен на этаже душ, в номере - кровать, стол и тумбочка.
Выделяя недостатки съемного жилья при посуточной аренде, нужно остановиться на невысоком уровне безопасности по причине, отсутствия во всех домах оборудования домофонами, металлопластиковыми окнами, а также металлическими дверями. Помимо этого не везде сидят консьержки. Минус посуточно сдаваемого жилья и в том, что в большинстве случаев возле арендованной квартиры невозможности поставить автотранспорт. В отличие от них территория гостиниц оборудована с этой целью специально отведённом местом - стоянкой или парковкой.
В данной статье мы расскажем, что выгоднее, снять квартиру или гостиницу для желающих посветить Москву в деловых целях и туристических.
Что лучше снять, гостиницу или квартиру? Такой вопрос неизменно возникает у всех, кому предстоит командировка в столицу. Также им задаются желающие посетить Москву, чтобы познакомиться со всеми ее достопримечательностями. В столице есть множество отелей различного класса, предлагающие номера разного уровня комфорта, стоимость которых варьируется в зависимости от месторасположения и созданных условий. Если есть желание ни от кого не зависеть и проживать не менее комфортно, чем дома, практичнее снять апартаменты на сутки в Москве . Такое решение позволит получить в свое распоряжение отремонтированную современную недвижимость с мебелью и бытовой техникой. Обращайтесь в компанию Lux-Apartments, специалисты которой помогут поселиться в лучших столичных апартаментах, в которых будет все необходимое для максимально комфортной жизни. Такая недвижимость расположена в деловых районах и самом центре города, поэтому каждый гость столицы сможет выбрать наиболее удобную для себя.
Почему апартаменты привлекательнее гостиниц?
Снять квартиру или гостиницу? Данный вопрос является непростым, поэтому каждый в итоге определяется самостоятельно в зависимости от индивидуальных предпочтений. Мы лишь рассмотрим преимущества апартаментов в сравнении с гостиницами аналогичного класса. Максимально сэкономить, конечно же, позволяют столичные хостелы, но созданные в них условия сложно назвать комфортными. Поэтому данный вид недвижимости мы рассматривать не будем.
Если задумываетесь над вопросом, снять номер или квартиру на сутки, следует знать, что при равном уровне комфорта частная недвижимость характеризуется такими преимуществами:
- более приемлемая стоимость,
- наличие кухни,
- наличие стиральной машины и другой бытовой техники.
В современных апартаментах выполнен дизайнерский или евроремонт, в них создана уютная атмосфера и есть все необходимое для жизни. Помимо того, что такая аренда обойдется дешевле аналогичного номера в гостинице, наличие собственной кухни позволит сэкономить на питании, исключив необходимость посещать рестораны или кафе. В гостиницах услуги прачечных являются платными, а наличие стиральной машины в апартаментах позволит освежить вещи и не тратиться на это.
К тому же, в современных апартаментах арендаторам предложат тапочки, халаты, постельное белье, принадлежности для личной гигиены. Это означает, что их не понадобится брать с собой, что существенно облегчит багаж. Владельцы апартаментов постарались создать для жильцов уютные домашние условия, характеризующиеся повышенным уровнем комфорта. Снять такую недвижимость можно на любое необходимое время.
Апартаменты – лучший выбор для временного проживания в Москве
Мы постарались ответить на вопрос, что снять, квартиру или номер в гостинице? Важно при этом выбирать надежные и ответственные компании, которые работают не первый год и гарантируют соответствие предоставляемой недвижимости фото на сайте. Обратившись к таким специалистам, можно изложить собственные требования и получить для выбора несколько вариантов в кратчайшие сроки. Это сэкономит время поиска недвижимости для жизни в Москве и гарантирует высокий уровень комфорта проживания.